Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Версия для слабовидящих
Поиск
г. Петушки, ул. Советская площадь, д. 5Тел.приемных: 8 (49243) 2-20-82, 8 (49243) 2-23-45
info@petushki.infoИнтернет-приемная
Яндекс.Метрика

kui.gif

Часто задаваемые вопросы

Что такое «Дачная амнистия» и кому она выгодна?

«Дачной амнистией» в народе был назван вступивший в силу в сентябре 2006 года Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Этот документ упрощает процедуру регистрации земельных участков, индивидуальных жилых домов, построек. Конечно же, он направлен на решение проблем граждан. Но документ преследует и государственную цель: оценить реальную картину того, что из себя представляет класс собственников. Сейчас в этом вопросе много пробелов и несоответствий.

В чем суть «дачной амнистии»?

В легализации прав граждан на земельные участки и на расположенные на них объекты недвижимости, которые из-за сложностей, возникающих при оформлении необходимых документов, не обращались за государственной регистрацией прав.

Какие объекты недвижимости подпадают под действие «дачной амнистии»?

В первую очередь, это земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального гаражного или жилищного строительства.

Также сюда подпадают любые постройки на дачных и садовых участках; индивидуальные гаражи; хозяйственные сооружения вспомогательного использования (бани, беседки, хозблоки); жилые дома, построенные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или на приусадебном земельном участке.

В чем заключается упрощенный порядок регистрации прав на земельные участки?

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок потребуется только два документа: о предоставлении земельного участка и кадастровый паспорт (план) земельного участка. А право собственности на объект индивидуального жилищного строительства можно зарегистрировать лишь на основании кадастрового паспорта, без разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию (до 2010 г.).

Распространяется ли «дачная амнистия» на вновь полученные земельные участки?

«Дачная амнистия» распространяется на земельные участки, полученные до 30 октября 2001 года - именно тогда начал действовать Земельный кодекс РФ.

Сейчас получить в собственность земельный участок под дом или личное подсобное хозяйство можно, купив его с аукциона. А в аренду земельный участок можно получить и без торгов, если нет других желающих.

Можно ли зарегистрировать земельный участок, если право собственности на дом, расположенный на этом земельном участке, перешло по наследству?

Можно, при предоставлении документа, подтверждающего право любого прежнего собственника дома на земельный участок.

Что делать, если в документе на земельный участок не указано, на каком праве он предоставлен?

Такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности, за исключением тех случаев, когда в соответствии с законодательством земельный участок не может быть передан в частную собственность.

Если садовый, дачный или огородный земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования, то гражданин также может зарегистрировать право собственности на землю.

Существуют ли ограничения по оформлению в собственность земельных участков?

Да, существуют. В соответствии с действующим законодательством не допускается государственная регистрация права собственности на некоторые земельные участки. Это участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте - например, в природных заповедниках и национальных парках, земли, на которых расположены объекты силовых структур и атомной энергетики, или занятые особо ценными объектами культурного наследия и т.д.

Что делать, если нет никаких документов на землю?

Если нет документов, но земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, то зарегистрировать эту собственность можно, предоставив выписку из похозяйственной книги, которая имеется в органе местного самоуправления. Именно эта выписка и будет признана документом о праве на участок.

В остальных случаях землю, на которую нет документов, придется выкупать по рыночной стоимости.

Как можно узаконить «лишние» метры?

Если площадь вашего участка больше, указанной в документе, нет ничего страшного. При оформлении в собственность регистрируется действительная площадь участка. При этом границы земельного участка должны быть согласованы с соседями. Кроме того, надо учесть, что превышение фактически используемой площади допускается в пределах установленного минимального размера земельного участка. Нормативные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются органами местного самоуправления.

Как быть, если фактически участок меньше, чем по документам?

Нужно обратиться в территориальное подразделение Роснедвижимости с заявкой о внесении в кадастр сведений об уточненной площади участка на основании документов о межевании и о выдаче кадастрового плана. Потом надо написать заявление в районный отдел Регистрационной службы о внесении уточненных данных в Единый государственный реестр. К заявлению прикладывается кадастровый план.

В результате этих действий на руки должны выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок той площади, которая определилась при межевании и указана в кадастровом плане.

Будут ли переданы бесплатно земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования садоводческих, огороднических или дачных объединений?

Да, такие земельные участки подлежат передаче в собственность садоводческим, огородническим или дачным объединениям бесплатно.

Как гражданину получить в собственность свой земельный участок, если он составляет территорию садоводческого или дачного объединения и предоставлен непосредственно этому объединению?

Передачу земельного участка в собственность осуществляет орган местного самоуправления на основании заявления самого гражданина. К заявлению надо приложить описание местоположения границ участка, подготовленное самим гражданином, заключение правления объединения с указанием лица, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания границ.

Если ранее ни один из членов садоводческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы местного самоуправления вправе запросить в правлении объединения удостоверенную копию правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного объединения, и выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения о данном некоммерческом объединении. И все же, несмотря на это, срок рассмотрения заявления не может превышать две недели с даты его получения органом местного самоуправления.

Сколько участков можно оформить в собственность бесплатно?

Закон «о дачной амнистии» не устанавливает каких-либо ограничений в этом вопросе.

Сколько стоит госрегистрация земельного участка?

За государственную регистрацию права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на постройки на таком земельном участке с 1 января 2007 года установлена плата в 100 рублей, (раньше была 500 рублей).

Как зарегистрировать право на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке?

Если документы на землю в порядке, то оформить право собственности на строение большого труда не составит.

Для регистрации прав собственности на дачные и садовые дома теперь не требуется проведение технической инвентаризации. Разработана специальная декларация об объекте недвижимости с указанием местоположения объекта, его названия и назначения, площади, этажности и других данных. Оформить право собственности можно также на гараж или «хозяйственное сооружение вспомогательного использования». Именно декларация станет главным документом при регистрации.

Возможно ли заполнение декларации об объекте недвижимости доверенным лицом?

Заполнение декларации об объекте недвижимости представителем правообладателя возможно при указании в доверенности полномочий по заполнению доверенным лицом декларации об объекте недвижимости.

Распространяется ли действие статьи 25.3 Закона о регистрации на гаражи, расположенные на земельных участках, предоставленных гаражному кооперативу.

В соответствии о статьей 25.3 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности на гаражи проводится только в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для индивидуального гаражного строительства или в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Возможно ли зарегистрировать право собственности на объекты незавершенного строительством садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки по декларации в соответствии со ст. 25.3 Закона о регистрации?

Нет, так как форма декларации об объекте недвижимости не предусматривает возможность её заполнения на объект незавершенного строительства и не содержит сведения, необходимые для внесения в ЕГРП.

Требуется ли в настоящее время разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства и необходимо ли оно для проведения государственной регистрации права собственности на созданный индивидуальный жилой дом?

До 01.01.2010 не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления кадастрового учета такого объекта, в том числе для оформления и выдачи кадастрового паспорта такого объекта.

При регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом разрешение на строительство до 01.01.2010 не требуется.

Что будет, если гражданин не воспользуется правом упрощенного порядка зарегистрировать свою собственность?

Никаких санкций за нежелание человека оформить соответствующим образом право на собственность не предусмотрено. Однако в таком случае, гражданин не сможет ее продать, подарить, сдать в аренду или в залог под кредит.

Справочные телефоны

Телефоны отделов Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области

Город Владимир

Отдел приема-выдачи документов

35-34-09

53-60-90
г. Владимир, Октябрьский пр-т, дом 47

Пункт приема-выдачи документов

44-55-60

44-55-61

г. Владимир, ул. Добросельская, дом 175

Пункт приема-выдачи документов

44-37-55

г. Владимир, ПРОЕЗД Лакина, дом 2

Владимирская область

Александровский отдел

(49244) 2-24-23

3-07-92

2-62-68

9-98-93

3-09-85
601650 г. Александров, ул. Институтская, дом 3
Вязниковский отдел

(49233) 3-08-11
2-56-67

3-08-16

2-56-67

2-60-92
601440 г. Вязники, ул. Советская, дом 33
Гороховецкий отдел

(49238) 2-22-54

2-14-45
601481 г. Гороховец, ул. Комсомольская, дом 61
Гусь-Хрустальный отдел

(49241) 2-79-00

3-08-78

3-15-87

3-15-32
601501 г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, дом 28
Камешковский отдел

(49248) 2-12-08

2-28-04
601300 г. Камешково, ул. Долбилкина,
дом 5
Киржачский отдел

(49237) 2-10-98

2-56-71

2-29-71
601010 г. Киржач, ул. Гагарина, дом 40
Ковровский отдел

(49232) 3-41-71

3-10-67

4-19-71

6-45-15

6-45-20
601901 г. Ковров, ул. Лопатина, дом 48
Кольчугинский отдел

(49245) 2-57-50

2-51-53
601780 г. Кольчугино ул. Коллективная, дом 48
Меленковский отдел

(49247) 2-19-30

2-45-31
602102 г. Меленки, ул. Советская, дом 23а
Муромский отдел

(49234) 2-02-44

3-14-89

3-28-55

3-63-52
602267 г. Муром,  ул. Ленина, дом 17
Петушинский отдел

(49243) 2-64-00

2-28-77
601140 г. Петушки, ул. Кирова, дом 2
Селивановский отдел (49236) 2-32-22 602330 п. Красная Горбатка, ул. Красноармейская,
дом 8б
Собинский отдел

(49242) 2-34-84

2-18-95
601210 г. Собинка,  ул. Димитрова, дом 26
Судогодский отдел

(235) 2-24-11

2-26-20
601240 г. Судогда, ул. Ленина, дом 67
Суздальский отдел

(49231) 2-04-88

2-02-28
601260 г. Суздаль, ул. Ленина, дом 63а
Юрьев-Польский отдел (49246) 2-26-71 601800 г. Юрьев-Польский, ул. Владимирская,
дом 24